Agent's Diary - con Rebecca Serwotka - abril de 2017

Si actualmente está pensando, ¿debería esperar y ver qué pasa con la economía del Reino Unido? ¡DETENER! ¿Por qué debería poner sus sueños en espera cuando ya podría estar disfrutando de los muchos beneficios de poseer su propio pedazo de Cielo aquí?

La propiedad siempre será la mejor forma de inversión y quiero que esté listo y conozca el proceso completo de compra. A diferencia del Reino Unido, comprar y vender propiedades aquí en España es bastante sencillo si lo hace de la manera correcta.

Escuchará muchas palabras nuevas a las que no estará acostumbrado, así que aquí hay una pequeña traducción de su terminología:

ESCRITURA: títulos de propiedad

NOTARIO: Notario; Un funcionario público autorizado por el gobierno que prepara los títulos de propiedad.

REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Registro de la Propiedad

NOTA SIMPLE: Búsqueda del Registro de la Propiedad

ABOGADO: Abogado

HIPOTECA: Hipoteca

NIE (Numero Identificacion Extranjero): Número de identificación fiscal extranjera

Entonces, ahora que está listo con la jerga, puede comprender mejor lo que está por venir.

Comprar una propiedad es muy fácil aquí y una vez que haya elegido la casa perfecta y haya negociado el precio, el siguiente paso es firmar un contrato de reserva y pagar un depósito. Después de esto, deberá designar un abogado y asegurarse de elegir uno que hable su idioma será útil si tiene alguna pregunta legal ahora o después de haberlo comprado. Su abogado o agente estará allí para ayudarlo a organizar su NIE también, ya que esto es necesario al comprar una propiedad, solicitar una hipoteca, etc.

Una vez que tenga a su abogado en su lugar y tenga una fecha de finalización, debe asegurarse de que sus finanzas estén listas. La finalización más rápida que ha realizado mi empresa fue en dos días ... desde la reserva hasta la finalización. Pero no se asuste, el tiempo promedio para completarlo es de dos meses. Es una fecha que será adecuada tanto para el comprador como para el vendedor. Recuerde que si tiene una hipoteca, aunque los bancos locales dicen que pueden tener la documentación lista en aproximadamente 3-4 semanas, por experiencia esto suele ser más largo. Y durante los meses de verano, las hipotecas tardan un poco más en aprobarse. ¿Por qué te escuché preguntar? Debido a que los bancos españoles solo trabajan medio día y con personal, feriados nacionales y locales, debe seguir la corriente y aprender la palabra "mañana". Sin embargo, con la tecnología moderna, siempre puede alentarlos con un correo electrónico si sientes que tardan más de lo esperado.

Su abogado le habría informado cómo se realizará el pago. Por lo general, por el proyecto de los banqueros españoles. Estos pueden ser bastante costosos, sin embargo, recuerde negociar. Los bancos están dispuestos a "discutir" sus cargos.

El día de la finalización, deberá tener listo su Borrador de Banqueros con su Pasaporte original y los certificados NIE. ¡Y ahora estás listo para irte!

Las oficinas de notario suelen estar bastante ocupadas, así que prepárate para esperar. Simplemente tómalo con calma y disfruta de la experiencia. Piensa que al final del día, tendrás las llaves de tu nuevo hogar en España y la espera valdrá la pena.

¿Emocionado? ¡Usted debería ser! Esta es una de las mayores inversiones de tu vida y lo que es mejor es ... ¡Está en este sol español!

Ya sea que se trate de una inversión para sus vacaciones, o si viene a unirse a nosotros de forma permanente, ¡este es siempre el mejor momento para comprar!