Agententagebuch - mit Rebecca Serwotka - April 2017

Wenn Sie sich gerade überlegen, sollte ich abwarten, was mit der britischen Wirtschaft passiert? HALT! Warum sollten Sie Ihre Träume auf Eis legen, wenn Sie bereits die vielen Vorteile eines eigenen Stückes Himmel hier genießen können?

Immobilien werden immer die beste Anlageform sein und ich möchte, dass Sie bereit sind und den gesamten Kaufprozess kennen. Im Gegensatz zu Großbritannien ist der Kauf und Verkauf von Immobilien hier in Spanien recht einfach, wenn Sie den richtigen Weg einschlagen.

Sie werden viele neue Wörter hören, an die Sie nicht gewöhnt sind. Deshalb hier eine kleine Übersetzung ihrer Terminologie:

ESCRITURA: Urkunden

NOTARIO: Notar; Ein von der Regierung ermächtigter Beamter, der die Eigentumsurkunden vorbereitet.

REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Grundbuch

HINWEIS EINFACH: Grundbuchrecherche

ABOGADO: Anwalt

HIPOTECA: Hypothek

NIE (Numero Identificacion Extranjero): Ausländische Steuernummer

Jetzt, da Sie mit dem Jargon fertig sind, können Sie besser verstehen, was kommen wird.

Der Kauf von Immobilien ist hier sehr einfach. Sobald Sie sich für ein perfektes Zuhause entschieden und den Preis ausgehandelt haben, müssen Sie als Nächstes einen Reservierungsvertrag unterzeichnen und eine Anzahlung leisten. Danach müssen Sie einen Anwalt ernennen und sicherstellen, dass Sie einen Anwalt wählen, der Ihre Sprache spricht. Dies ist hilfreich, wenn Sie jetzt oder nach dem Kauf rechtliche Fragen haben. Ihr Anwalt oder Vertreter wird Ihnen auch bei der Organisation Ihrer NIE behilflich sein, da dies beim Kauf von Immobilien, beim Beantragen einer Hypothek usw. erforderlich ist.

Sobald Sie Ihren Anwalt vor Ort haben und einen Fertigstellungstermin haben, müssen Sie sicherstellen, dass Ihre Finanzen bereit sind. Die schnellste Abwicklung, die meine Firma jemals durchgeführt hat, dauerte zwei Tage… von der Reservierung bis zur Fertigstellung. Aber keine Panik, die durchschnittliche Zeit für eine Fertigstellung beträgt zwei Monate. Es ist ein Datum, das sowohl für Käufer als auch für Verkäufer geeignet ist. Denken Sie daran, wenn Sie eine Hypothek haben, obwohl die örtlichen Banken sagen, dass sie die Papiere in ungefähr 3-4 Wochen fertig haben können. Erfahrungsgemäß ist dies normalerweise länger. Und in den Sommermonaten dauert es etwas länger, bis Hypotheken genehmigt werden. Warum, habe ich dich gefragt? Da die spanischen Banken nur an halben Tagen und mit Mitarbeitern an nationalen und lokalen Feiertagen arbeiten, müssen Sie im Fluss bleiben und das Wort „mañana“ lernen. Mit moderner Technologie können Sie ihnen jedoch immer eine kleine Ermutigung per E-Mail geben, wenn Sie haben das Gefühl, sie brauchen länger als erwartet.

Sie wurden von Ihrem Anwalt darüber informiert, wie die Zahlung erfolgen soll. In der Regel durch spanische Bankschecks. Diese können sehr teuer sein, denken Sie jedoch daran, zu verhandeln. Die Banken sind bereit, ihre Gebühren zu „besprechen“.

Am Tag der Fertigstellung müssen Sie Ihren Bankscheck mit Ihrem Originalpass und den NIE-Zertifikaten bereithalten. Und jetzt können Sie loslegen!

Die Notariatsbüros sind normalerweise ziemlich voll, also machen Sie sich auf ein Warten gefasst. Nehmen Sie es einfach in Ihren Schritt und genießen Sie die Erfahrung. Denken Sie am Ende des Tages, Sie haben die Schlüssel für Ihr neues Zuhause in Spanien und das Warten wird sich lohnen!

Aufgeregt? Du solltest sein! Dies ist eine der größten Investitionen in Ihrem Leben und was ist besser ... Es ist in dieser spanischen Sonne!

Egal, ob es sich um eine Investition für Ihren Urlaub handelt oder ob Sie sich uns dauerhaft anschließen möchten, jetzt ist immer der beste Zeitpunkt zum Kaufen!