Agent's Diary - met Rebecca Serwotka - april 2017

Als je momenteel denkt, moet ik wachten en kijken wat er gebeurt met de Britse economie? HOU OP! Waarom zou je je dromen in de wacht zetten terwijl je al zou kunnen genieten van de vele voordelen van het bezitten van je eigen stukje hemel hier?

Onroerend goed zal altijd de beste vorm van investering zijn en ik wil dat u er klaar voor bent en het volledige koopproces kent. In tegenstelling tot het VK is het kopen en verkopen van onroerend goed hier in Spanje vrij eenvoudig als je het op de juiste manier aanpakt.

Je hoort veel nieuwe woorden waaraan je niet gewend bent, dus hier is een korte vertaling van hun terminologie:

ESCRITURA: Titelakten

NOTARIO: Notaris; Een door de overheid geautoriseerde ambtenaar die de eigendomsbewijzen opmaakt.

REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Kadaster

NOTA EENVOUDIG: Kadaster zoeken

ABOGADO: Advocaat

HIPOTECA: Hypotheek

NIE (Numero Identificacion Extranjero): identificatienummer buitenlandse belasting

Dus nu je klaar bent met het jargon, kun je beter begrijpen wat er gaat komen.

Het kopen van onroerend goed is hier heel eenvoudig en als u eenmaal dat perfecte huis hebt gekozen en over de prijs hebt onderhandeld, is de volgende stap het ondertekenen van een reserveringscontract en het betalen van een aanbetaling. Hierna moet je een advocaat aanstellen en ervoor zorgen dat je er een kiest die je taal spreekt, zal het nuttig zijn als je nu juridische vragen hebt of nadat je hebt gekocht. Uw advocaat of agent zal er ook zijn om u te helpen bij het regelen van uw NIE, omdat dit vereist is bij het kopen van onroerend goed, het aanvragen van een hypotheek, enz.

Nadat u uw advocaat hebt geïnstalleerd en u hebt een einddatum, moet u ervoor zorgen dat uw financiën gereed zijn. De snelste voltooiing die mijn bedrijf ooit heeft gedaan, was in twee dagen ... van reservering tot voltooiing. Maar geen paniek, de gemiddelde tijd voor een voltooiing is twee maanden. Het is een datum die geschikt is voor zowel koper als verkoper. Vergeet niet dat u een hypotheek hebt, hoewel de lokale banken zeggen dat ze het papierwerk in ongeveer 3-4 weken klaar kunnen hebben, uit ervaring is dit meestal langer. En tijdens de zomermaanden duurt het iets langer voordat ze zijn goedgekeurd. Waarom, hoorde ik je vragen? Omdat de Spaanse banken slechts halve dagen werken en met personeel, nationale en lokale feestdagen, moet je meegaan en het woord "mañana!" Leren. Maar met moderne technologie kun je ze altijd een beetje aanmoedigen met een e-mail, als je voelt dat ze langer duren dan verwacht.

Uw advocaat heeft u laten weten hoe de betaling moet worden uitgevoerd. Meestal door Spanish Bankers Draft. Deze kunnen behoorlijk duur zijn, maar vergeet niet om te onderhandelen. De banken zijn bereid hun kosten te "bespreken".

Op de dag van voltooiing moet u uw bankcheque gereed hebben met uw originele paspoort en NIE-certificaten. En nu ben je klaar om te gaan!

De notariskantoren zijn meestal behoorlijk druk, dus wees voorbereid op een wachttijd. Neem het gewoon mee en geniet van de ervaring. Denk aan het eind van de dag, je hebt de sleutels van je nieuwe huis in Spanje en het wachten zal het waard zijn!

Opgewonden? Dat zou je moeten zijn! Dit is een van de grootste investeringen in je leven en wat beter is, is ... het staat in deze Spaanse zon!

Of het nu een investering voor uw vakantie is, of u komt hier permanent bij ons, dit is altijd de beste tijd om te kopen!