¿Agente único o listado múltiple?

Has disfrutado de muchos momentos divertidos y puedes compartir algunos buenos recuerdos, pero ahora ha llegado el momento de seguir adelante con tu libro de la vida y comenzar un nuevo capítulo en otro lugar. “¿Dónde comenzamos?” “¿A quién usamos?” “¡Nunca antes hemos vendido propiedades en España!” Escucho estos comentarios todos los días y les aseguro a todos nuestros clientes que al elegir el agente inmobiliario adecuado, sus inquietudes se resolverán. descansar al final de la cita de listado.

Siempre aconsejo a todos los vendedores que estén listos para su cita con lápiz y papel. Es útil para usted, el vendedor, tener sus preguntas escritas listas para ir punto por punto. Al revisar su lista, no solo calmará sus mentes, sino que también ayudará al agente inmobiliario, ya que podrán comprender sus preocupaciones y pueden guiarlo a través de todo el proceso.

Algunos agentes inmobiliarios ofrecen opciones de listado múltiple, mientras que otros, como nosotros, son agentes únicos. La inclusión múltiple significa que si elige listar su propiedad para la venta con numerosos agentes, se encontrará haciendo todo el trabajo preliminar y realmente no utilizando los servicios del Agente Inmobiliario que ha elegido para representarlo. No desea pasar de un agente a otro notificando todas y cada una de las veces que no puede ser contactado mientras está de vacaciones o su posible reducción de precios. No solo lleva mucho tiempo, sino que también te hace hacer el trabajo. ¡Pero lo peor es no saber exactamente quién tiene tus llaves!

Si estaba contento con el agente inmobiliario con el que eligió comenzar este viaje, no debería sentir que necesita trabajar con nadie más. Si experimenta ese pensamiento de "Debo informar a todos que mi propiedad está en venta", entonces obviamente no tiene mucha fe en el Agente que ha elegido. ¡Piénsalo! ¿Por qué elegirlos en primer lugar si buscas una alternativa?

El único agente que elija debe conocer su hogar al revés, pero alistar a numerosos agentes al mismo tiempo puede no permitir que se concentren por completo en su hogar. No puede culparlos, lleva tanto tiempo asegurarse de que el precio que tienen en su hogar sea el mismo que el de cualquier otro agente en sí mismo. ¿Nunca te has preguntado por qué ves números de referencia en los tableros de venta? Es porque el agente tiene demasiadas casas en venta y la suya se convierte en solo un número. Sí, los venden, pero solo porque alguien quiere comprarlos, no porque se los vendan. Sé que me siento frustrado cuando voy a comprar, digamos, un nuevo televisor. Los vendedores no nos informan a los consumidores, de todas las características, pero todavía las venden porque nosotros, los consumidores, vamos a la tienda con ganas de comprarlo. Bueno, es el mismo concepto con la venta de casas. Si su agente conoce su casa lo suficientemente bien, con solo una llamada telefónica de un posible comprador, debería poder recordar la calle, las características de la casa y lo más importante el precio.

Con un Agente Único, trabajan más duro para vender la casa porque son quienes hacen todo el marketing y no se quedan atrás confiando en la experiencia de los demás. Probablemente descubrirá que tendrán un presupuesto publicitario más grande y que los euros de la compañía para igualarlo, significan obtener una mayor exposición al mayor número de compradores. ¿Ves cómo son ellos quienes hacen todo el trabajo de piernas, informando a todos sobre su Nuevo Listado? No pueden confiar en que otros agentes lo vendan en su nombre. No solo su comisión está en juego, sino también su reputación. Otra ventaja de estar con un agente es que sabes exactamente quién tiene las llaves de tu casa. Son los únicos responsables de acceder a su hogar.

Entonces, ya sea que decida ir "solo" o "multi", elegir el agente inmobiliario adecuado debería hacer que la experiencia de venta completa sea lo más libre de estrés posible. Si cree que es costoso contratar a un profesional para vender su casa, ¡intente contratar a un aficionado!