Enige agent of meerdere vermeldingen?

Je hebt genoten van veel leuke tijden en je kunt een aantal geweldige herinneringen delen, maar nu is het tijd om verder te gaan met je boek van het leven en ergens anders een nieuw hoofdstuk te beginnen. “Waar beginnen we?” “Wie gebruiken we?” “We hebben nog nooit eerder onroerend goed in Spanje verkocht!” Ik hoor deze opmerkingen elke dag en stel al onze klanten gerust dat door het kiezen van de juiste makelaar uw zorgen zullen worden gesteld om te rusten aan het einde van de afspraakafspraak.

Ik adviseer alle verkopers altijd om klaar te zijn voor hun afspraak met pen en papier. Het is nuttig voor u als verkoper om uw vragen op te schrijven om punt voor punt klaar te staan. Door uw lijst door te nemen, zullen niet alleen uw gedachten tot rust komen, maar het zal ook de makelaar helpen, omdat zij uw zorgen kunnen begrijpen en u door het hele proces kunnen begeleiden.

Sommige makelaars bieden opties voor meerdere vermeldingen, terwijl anderen zoals wij, enige agenten zijn. Multi-listing betekent dat als u ervoor kiest om uw onroerend goed te koop aan te bieden bij tal van agenten, u zult merken dat u al het werk doet en niet echt gebruik maakt van de diensten van de makelaar die u hebt gekozen om u te vertegenwoordigen. U wilt niet van agent naar agent gaan lopen om u telkens op de hoogte te stellen wanneer u niet kunt worden bereikt tijdens uw vakantie of uw potentiële prijsverlaging. Het is niet alleen tijdrovend, maar zorgt er ook voor dat u het werk doet. Maar het ergste is niet precies weten wie je sleutels heeft!

Als je blij was met de makelaar waarmee je deze reis begon, dan zou je niet het gevoel moeten hebben dat je met iemand anders moet werken. Als u die gedachte ervaart van "Ik moet iedereen informeren dat mijn onroerend goed te koop is", dan hebt u duidelijk niet veel vertrouwen in de door u gekozen agent. Denk er over na! Waarom zou u ze in de eerste plaats kiezen als u op zoek bent naar een alternatief?

Degene die u kiest, moet uw huis door en door kennen, maar door meerdere agenten tegelijkertijd in te schakelen, kunnen ze zich mogelijk niet volledig op uw huis concentreren. Je kunt ze niet kwalijk nemen, het is zo tijdrovend om ervoor te zorgen dat de prijs die ze bij je thuis hebben dezelfde is als elke andere agent een fulltime baan op zich is. Heb je je nooit afgevraagd waarom je referentienummers ziet op te koopborden? Het komt omdat de agent te veel huizen te koop heeft en de uwe slechts een aantal wordt. Ja, ze verkopen ze, maar alleen omdat iemand het wil kopen, niet omdat het aan hen wordt verkocht. Ik weet dat ik gefrustreerd raak als ik een nieuwe televisie ga kopen. De verkopers informeren ons de consument niet over alle functies, maar ze verkopen ze nog steeds omdat wij, de consument, de winkel in gaan die hem wil kopen. Nou, het is hetzelfde concept met het verkopen van huizen. Als uw agent uw huis goed genoeg kent, met slechts één telefoontje van een potentiële koper, moeten ze zich de straat, de kenmerken van het huis en vooral de prijs kunnen herinneren.

Met een Sole Agent werken ze harder om het huis te verkopen, omdat zij degenen zijn die alle marketing doen en niet achterover leunen en vertrouwen op de expertise van anderen. U zult waarschijnlijk merken dat ze een groter advertentiebudget hebben en de bijbehorende bedrijfs-euro's, wat betekent dat ze meer bekendheid krijgen bij het grootste aantal kopers. Zie je hoe zij het hele werk doen en iedereen informeren over hun nieuwe vermelding? Ze kunnen niet vertrouwen op andere agenten die het namens hen verkopen. Niet alleen is hun commissie op het spel, maar ook hun reputatie. Een ander voordeel van het werken met één agent is dat je precies weet wie je huissleutels heeft. Zij zijn de enigen die verantwoordelijk zijn voor toegang tot uw huis.

Dus of u nu kiest voor “solo” of “multi”, het kiezen van de juiste makelaar moet de complete verkoopervaring zo stressvrij mogelijk maken. Als je denkt dat het duur is om een professional in te huren om je huis te verkopen, probeer dan een amateur in te huren!