Alleinvertreter oder Multi-Listing?

Sie haben viel Spaß gehabt und können einige großartige Erinnerungen teilen, aber jetzt ist die Zeit gekommen, mit Ihrem Buch des Lebens fortzufahren und ein neues Kapitel an einem anderen Ort zu beginnen. „Wo fangen wir an?“ „Wen nutzen wir?“ „Wir haben noch nie zuvor Immobilien in Spanien verkauft!“ Ich höre jeden Tag diese Kommentare und versichere all unseren Kunden, dass durch die Auswahl des richtigen Immobilienmaklers Ihre Bedenken ausgeräumt werden bis zum Ende des Kotierungstermins ruhen.

Ich rate allen Verkäufern immer, bereit zu sein für ihre Verabredung mit Stift und Papier. Es ist für Sie als Verkäufer hilfreich, Ihre Fragen Punkt für Punkt aufschreiben zu lassen. Wenn Sie Ihre Liste durchgehen, werden Sie nicht nur beruhigt, sondern es wird auch dem Immobilienmakler helfen, da er Ihre Sorgen verstehen und Sie durch den gesamten Prozess führen kann.

Einige Immobilienmakler bieten Mehrfachnotierungen an, während andere wie wir Einzelmakler sind. Mehrfachnennung bedeutet, dass Sie, wenn Sie Ihre Immobilie bei zahlreichen Maklern zum Verkauf anbieten, die gesamte Arbeit erledigen und nicht wirklich die Dienste des Maklers in Anspruch nehmen, für den Sie sich entschieden haben. Sie möchten nicht von Agent zu Agent rennen, um jeden einzelnen Zeitpunkt zu benachrichtigen, zu dem Sie im Urlaub nicht erreichbar sind, oder um Ihre potenziellen Preisnachlässe zu erzielen. Es ist nicht nur zeitaufwändig, sondern veranlasst Sie auch, die Arbeit zu erledigen. Aber das Schlimmste ist, nicht genau zu wissen, wer Ihre Schlüssel hat!

Wenn Sie mit dem Makler, mit dem Sie diese Reise begonnen haben, zufrieden waren, sollten Sie nicht das Gefühl haben, mit jemand anderem zusammenarbeiten zu müssen. Wenn Sie den Gedanken "Ich muss alle darüber informieren, dass meine Immobilie zum Verkauf steht" spüren, dann haben Sie offensichtlich nicht viel Vertrauen in den von Ihnen gewählten Makler. Denk darüber nach! Warum sollten Sie sie zuerst auswählen, wenn Sie eine Alternative suchen?

Der Agent, den Sie auswählen, sollte Ihr Zuhause genau kennen, aber wenn Sie mehrere Agenten gleichzeitig hinzuziehen, können sie sich möglicherweise nicht voll auf Ihr Zuhause konzentrieren. Sie können es ihnen nicht vorwerfen, es ist so zeitaufwändig, nur sicherzustellen, dass der Preis, den sie für Ihr Zuhause haben, der gleiche ist, wie bei jedem anderen Makler, der eine Vollzeitbeschäftigung für sich hat. Haben Sie sich noch nie gefragt, warum Sie Referenznummern auf Verkaufstafeln sehen? Das liegt daran, dass der Agent zu viele Häuser zum Verkauf hat und Ihre nur eine Nummer sind. Ja, sie verkaufen sie, aber nur, weil jemand sie kaufen möchte, nicht, weil sie an sie verkauft werden. Ich weiß, dass ich frustriert bin, wenn ich zum Beispiel einen neuen Fernseher kaufe. Die Verkäufer informieren uns die Verbraucher nicht über alle Funktionen, aber sie verkaufen sie trotzdem, weil wir als Verbraucher in den Laden gehen, um sie zu kaufen. Nun, es ist das gleiche Konzept wie beim Verkauf von Häusern. Wenn Ihr Makler Ihr Eigenheim mit nur einem Anruf eines potenziellen Käufers gut genug kennt, sollte er in der Lage sein, die Straße, die Eigenschaften des Eigenheims und vor allem den Preis abzurufen.

Mit einem Einzelagenten arbeiten sie härter daran, das Haus zu verkaufen, weil sie das gesamte Marketing übernehmen und sich nicht auf das Fachwissen anderer verlassen müssen. Sie werden wahrscheinlich feststellen, dass sie über ein größeres Werbebudget und einen dazu passenden Firmen-Euro verfügen, was bedeutet, dass sie ein größeres Engagement bei der größten Anzahl von Käufern erzielen. Sehen Sie, wie sie die gesamte Beinarbeit erledigen und alle über ihre neue Auflistung informieren? Sie können sich nicht darauf verlassen, dass andere Agenten es in ihrem Namen verkaufen. Nicht nur ihre Provision steht auf dem Spiel, sondern auch ihr Ruf. Ein weiterer Vorteil eines Agenten ist, dass Sie genau wissen, wer Ihre Hausschlüssel hat. Sie sind die einzigen, die für den Zugang zu Ihrem Haus verantwortlich sind.

Egal, ob Sie sich für "Solo" oder "Multi" entscheiden, die Auswahl des richtigen Immobilienmaklers sollte das gesamte Verkaufserlebnis so stressfrei wie möglich gestalten. Wenn Sie der Meinung sind, dass es teuer ist, einen Fachmann für den Verkauf Ihres Hauses zu engagieren, sollten Sie versuchen, einen Amateur zu engagieren!