¿Qué hace que una casa sea una casa?

En una ocasión, un cliente con aires de ermitaño y algo de misántropo, estaba buscando una gran parcela de tierra de aproximadamente 25,000 m2 lo más lejos posible de cualquier ciudad en la que pensara construir una casa pequeña, muy pequeña, compuesta de un dormitorio con una pequeña cocina integrada en el dormitorio y un baño al lado del dormitorio con acceso desde el exterior. Los caballeros me preguntaron si podía lograr obtener la licencia de construcción prescriptiva y obtener algunas estimaciones de los constructores locales.
Evidentemente, tuve que informarle que una casa de esas características no cumpliría con los requisitos mínimos de un antiguo reglamento de construcción español del año 1944, llamado; "Condiciones Higiénicas Mínimas que han de reunir las Viviendas" Condiciones mínimas de higiene que deben cumplir las propiedades.
Esta regulación que todavía es válida y está en uso, a pesar de que otras regulaciones locales han mejorado y cambiado un poco, sin embargo, en algunas localidades se acepta como los requisitos mínimos que se deben cumplir, para que una casa pueda clasificarse como tal.
Extraeré algunos artículos importantes para que podamos obtener una idea de los requisitos necesarios para diseñar una casa mínima.
En su primer artículo dice:
1.- Una vivienda familiar consistirá en al menos una cocina, un comedor / sala de estar, un dormitorio con espacio para dos camas y un inodoro, teniendo que tener siempre en cuenta la relación entre la capacidad de la casa y el número y sexo de sus habitantes.
Sigue con su segundo artículo:
2.- Todas las habitaciones serán independientes entre sí, de modo que ninguna habitación se utilizará como una forma de llegar a un dormitorio o al baño.
En este artículo se da a entender que ninguna habitación se utilizará como pasaje para ir a otra habitación, incluido el WC. Tenga en cuenta que en el WC interpretamos el "baño".
Con respecto a la ventilación, todas las habitaciones deben tener una abertura al exterior, y la abertura debe ser un octavo del área del piso de la habitación.
También permite ventilar el baño a través de chimeneas cuando, debido al diseño de la casa, es imposible tener acceso directo al exterior a través de una ventana normal.
Esto se ha utilizado ampliamente en España, es decir, para ventilar el baño a través de una "derivación" o una conducción vertical hasta el año 2007, cuando la ventilación debe tener extracción mecánica o extracción híbrida natural y mecánica.
Con respecto a los patios internos utilizados para ventilar habitaciones, el tamaño mínimo de estos patios debe ser de 3 m por 3 my, preferiblemente, estos patios internos deben tener un tamaño capaz de inscribir un círculo con un diámetro de 1/6 de la altura del edificio, siendo el mínimo aceptado los 9m2 descritos anteriormente.
En su sexto artículo, describe los tamaños de las diferentes habitaciones y estos tamaños mínimos siguen siendo ampliamente utilizados en la mayoría de las regiones de España.

6.- Las dimensiones mínimas de las distintas salas son las siguientes:
Las habitaciones con cama individual tendrán una superficie de 6 m² y un volumen mínimo de 15 m³. La habitación doble debe tener 10 m² de superficie y un volumen mínimo de 25 m³. Las salas de estar tendrán 10 m². La cocina tendrá 5 m² de superficie. El inodoro tendrá una superficie mínima de 1,50 m². Si la cocina y la sala de estar son de una sola pieza, tendrá un tamaño mínimo de 14 m². El ancho mínimo del pasillo será de 0.80 m, excepto por la entrada a la casa donde el ancho aumentará a un metro. La altura de todas las habitaciones, desde el acabado del piso hasta el techo, no debe ser inferior a 2,50 m en zonas urbanas, puede descender a 2,20 m en casas aisladas en zonas rurales. Las plantas bajas de los apartamentos deberán estar aisladas por un aire o una capa impermeable que lo proteja de la humedad del suelo.
Como podemos ver aquí, algunos de estos tamaños son en algunos aspectos los tamaños que se encuentran en algunos apartamentos modernos, así que tenga cuidado con los tamaños mínimos de las diferentes habitaciones. Lo he visto en cualquier lugar de España donde esta altura de 2.2 m está permitida en la actualidad, incluso en áreas rurales. Por lo tanto, no se permiten habitaciones en España, donde la altura media es inferior a 2,5 m, a excepción de las habitaciones utilizadas para instalaciones y servicios.
Entonces, aunque puede decidir vivir una vida muy espartana, hay requisitos mínimos que se deben cumplir para que pueda llamar a una casa una casa. ¡En caso de que quieras vivir en un alojamiento más austero que eso, siempre puedes vivir en una tienda de campaña!