Een aanzienlijke boerderij / finca met 4 slaapkamers op 3 km van de badplaats Guardamar del Segura, op een terrein van ongeveer 1 hectare en met een zwembad van 10 x 5 meter en een volledig zelfstandig bijgebouw met 2 slaapkamers. Er zijn verschillende andere bijgebouwen die momenteel worden gebruikt als hobbyruimtes, werkplaatsen en extra opslagruimte die mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling indien nodig. Hoofdgebouw (begane grond en bovenverdieping) heeft geen veranda of zonneterras erboven) ... 176,62 vierkante meter bijgebouw / bungalow 2 bedden ... 55,94 vierkante meter Andere bijgebouwen (exclusief tweede zonneterras boven grote werkplaats). .. 112,51 vierkante meter Totaal gebouwd & amp; hellip; 345.07 vierkante meter Details van het pand Een volledig gerenoveerde (in 1996/97) Spaanse landvilla met uitgebreide bijgebouwen die oorspronkelijk in het begin van de jaren 40 waren gebouwd, 3 km landinwaarts van Guardamar del Segura aan de oude landweg die naar Rojales leidt (nog eens 3 km). Gelegen op ongeveer 4.200 vierkante meter landbouwgrond, waarvan het grootste deel binnen een omheining van 2 meter hoog is. Het resterende land aan de achterzijde is vrijgemaakt van zeer oude bomen en is dus beschikbaar voor ander agrarisch gebruik. De accommodatie bestaat uit een grote woning met twee verdiepingen met dubbele voorkant, een woonkamer, een aparte eetkamer, een grote keuken, een studeerkamer en een garderobe op de begane grond en vier tweepersoonsslaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Een grote veranda, met daarboven een zonneterras, leidt naar de patio en het zwembad. Verschillende bijgebouwen (sommige ook twee verdiepingen) zijn gesitueerd rond een ommuurde binnenplaats en bestaan uit een zelfstandige bungalow met twee slaapkamers geschikt voor verhuur of gezinsgebruik, twee werkplaatsen en een carport. Op de eerste verdieping is er een grote hobbyruimte, bergingen en een tweede zonneterras. Het perceel, de voorgevel en de ingang van de weg vanaf de weg De voorgevel naar de weg is 35 meter en het hoofdgebouw is 28 meter terug. Het totale perceel versmalt van 35 meter tot 26 meter breed over een afstand van 138 meter, waarbinnen de eerste 80 meter is omgeven door een 2 meter hoge kettingschakel. Het achterste (niet-omheinde) veld (31 meter breed tot 26 meter breed) verlengt het perceel nog eens 38 meter buiten het omheinde gebied. Vanaf de weg komt men binnen via een ijzeren schuifpoort. Een oprit, van ongeveer 4,3 meter breed, met extra voertuiginlading, strekt zich uit voorbij de zijkant van het huis tot een achteromsloten en afzonderlijk afgesloten binnenplaats. Begane grond begane grond: dubbele voordeur naar GROTE CENTRALE ENTREEHAL (8.20Mx2M) die over de volledige diepte van het huis loopt met een trap naar de bovenverdieping. LOUNGE (8.20Mx3.6M) dubbel aspect met stenen open haard voorzien van houtkachel. Dubbele deuren naar ... ARCHED PORCH # 1 (8.50Mx3.2M) balustrade, leidend naar terras en tuin, met buitentrap naar balustrade zonneterras (8.50x3.2M) direct daarboven. STUDIE (3,70 Mx 2,80 M) dubbel aspect. Bureau over de volledige lengte met daaronder een kast. Boekenplanken boven en achter. Telefoonlijn bedraad vanuit keuken. Breedband WiFi ontvangen van keuken. HOOFD KEUKEN (3.70Mx5.70M + 3.50Mx2.30M) L-vormige twee niveaus. Volledig assortiment kasten boven en onder. Gasketel voor waterverwarming hoofdhuis gelegen in L-vormige aanbouw. Achterdeur naar kleine patio met goed toegang tot binnenplaats. Twee telefoonlijnverbindingen (één wordt niet meer gebruikt met de komst van breedband, hoewel de bekabeling nog steeds aanwezig is). Huis WiFi is afkomstig uit de keuken. TWEEDE BBQ KEUKEN (3.10Mx2.50M) met volledige schoorsteenruimte. Buitendeur die leidt naar de patio's die bij de hoofdtuinen horen. Een tweede deur leidt naar: CLOAKROOM (2.50Mx1.40M) met toilet, wastafel en douchecabine. Eerste verdieping: De overloop en de kamers van de eerste verdieping lopen allemaal door in de dakruimte, waardoor verschillende plafonds in twee richtingen schuin aflopen tot een minimumhoogte van ongeveer 1,8 meter. De bovenste LANDING leidt naar ... SLAAPKAMER 1 (3,57 Mx 4,70 M) Dubbel aspect. SLAAPKAMER 2 (3.90Mx4.11M) Dubbel aspect. SLAAPKAMER 3 (3.86Mx3.94M). Eén aspect, twee vensters. SLAAPKAMER 4 (3.71Mx3.33M). Eén aspect, één raam. BADKAMER (2.01Mx2.70M). Bad, toilet, wastafel (ingesloten in badmeubel), douchecabine. Binnenplaats en bijgebouwen aan de achterkant van het huis De BINNENPLAATS (13,10 m diepte x 9,70 m breedte) bevindt zich onmiddellijk aan de achterkant van het hoofdgebouw en is toegankelijk via de oprit en via de buitendeur vanuit de hoofdkeuken, die leidt naar een patio Oppervlakte. Al het volgende omringt (en is dus toegankelijk vanaf) de binnenplaats: ARCHED PORCH # 2 met uitzicht op het raam aan de achterkant van de tweede keuken en met traditionele Spaanse broodoven. Wandgemonteerde gasboiler voor bungalow. KLEINE GEBOGEN PORCH (gebruikt als opslag). GEBOOGDE PORCH met elektrische, water- en afvalaansluitingen voor wasmachine die leidt naar: ZELFBESCHERMENDE BUNGALOW afgewerkt in rustieke stijl (balkenplafonds etc.) geschikt voor zomerverhuur of eigen familiegebruik bestaande uit: SLAAPKAMER 1 (3.43Mx4.00M). SLAAPKAMER 2 (2,59 Mx 2,66 M). Toegang tot bergkast boven badkamerplafond. LOUNGE / DINER / KEUKEN-gebied (6.60Mx4.00M). BADKAMER (1.53Mx2.66M). Bad, toilet en wastafel Buiten deze accommodatie heeft een eigen omheinde privétuin met fruitbomen, wijnstokken, enz .. BOOGPARK met opslagruimte naar rechts, dubbele deuren naar links die leiden naar: WORKSHOP (6.30Mx4.10M). GARAGE / CARPORT (4.20Mx4.10M) met toegang voor voertuigen tot achter terrein. WORKSHOP (5,60 x 4,10 miljoen). Gerenoveerd 2013 om Music Studio te worden. Open trap met halve overloop aan de achterzijde van de binnenplaats leidt naar de eerste verdieping van de bijgebouwen ... STUDIO / HOBBY ROOM (4.20Mx5.60M). OPSLAGRUIMTE (4,20 x 4,20 miljoen). STUDIO / HOBBY KAMER (3,00 Mx 2,00 M). TWEEDE ZONTERRAS (4,20 mx 4,20 m) met toegang tot verdere opslag boven de grotere slaapkamer in de bungalow. De resterende zijde van de binnenplaats heeft een hoge muur (ca. 2,5 meter) gelegen op 2 meter van het grenshek dat aan de binnenkant vijf overdekte en boogvormige opslagruimtes omvat. Elke opslagruimte is 60 cm diep. De breedtes variëren over een totale lengte van circa 11 meter. Tuinen enz. Oostkant en voorkant: groot terras en terras bij het zwembad. Zwembad (10Mx5M). Omliggende tuinen, voornamelijk beplant met oleanders, palm- en sinaasappelbomen. Overige: Het merendeel van de aanplant op de rest van het perceel is oranje. De bomen zijn vrij oud, maar de meeste leveren nog fruit op. Ook te vinden zijn citroen, olijf, druif, laurier, yucca, nispero, granaatappel, vijg, hibiscus, roos, bonte en gewone klimop, ochtendglorie, kamperfoelie, bougainville, verschillende soorten cactussen en andere niet-geïdentificeerde planten. De huidige eigenaren houden kippen en achter de bijgebouwen staat een bakstenen kippenhok om ze te huisvesten. Berekening vierkante meter voor woonruimten, enz. Locatie Vloer Detail Afmetingen Vierkante meters Hoofdgebouw Begane grond Hoofdstructuur 9,60 M x 8,15 M 78,24 Hoofdgebouw Begane grond Hoofdkeuken extra 2,30 M x 3,50 M 8,05 Hoofdgebouw Begane grond 2e keuken toevoeging + Mantel 3,90 M x 3.10M 12.09 Hoofdgebouw 1e verdieping 4 slaapkamers + badkamer 9.60M x 8.15M 78.24 Cumulatief totaal: 176.62 Hoofdgebouw begane grond veranda 8.50M x 3.20M 27.20 Hoofdgebouw eerste verdieping zonneterras 8.50M x 3.20M 27.20 Cumulatief totaal: 231.02 Bungalow Begane Grond Alle Accommodatie 13.10M x 4.27M 55.94 Cumulatief Totaal: 286.96 Workshop Begane Grond Alle 6.30M x 4.10M 25.83 Carport Begane Grond Alle 4.20M x 4.10M 17.22 Workshop Begane Grond Alle 5.60M x 4.10M 22.96 Cumulatief Totaal: 352.97 Hobby Kamer 1e verdieping Alle 5.60M x 4.10M 22.96 Opslagruimte Eerste verdieping Alle 4.20M x 4.20M 17.64 Hobby Rm Eerste verdieping Alle 3.00M x 2.00M 6.00 Zonneterras Eerste verdieping Alle 4.20M x 4.20M 17.64 Cumulatief Totaal: 417.21 Overige opslagruimte buiten Binnenplaats Alle 11.0M x 0.60M 6.60 Cumulatief Totaal: 423.81 Vierkante meter Berekening voor landfrontage aan weg 35 meter Breedte over achterkant van perceel 26 meter Lengte van perceel 138 meter Berekening: (138 * 35) - ((138 * (35 - 26)) / 2) = 4209 vierkante meter Diversen De volgende zijn sinds 1996 nieuw geïnstalleerd of vervangen / 97: Zwembad - 10M x 5M. Nieuwe controller / timer in 2013. Schermen - allemaal op 2M hoogte op blokbasis. Elektriciteit - alle elektrische bedrading en fittingen. Sanitair water - waterleiding en alle leidingen, ook boilers voor hoofdhuis en bungalow. Houtkachel in de Lounge. Irrigatiewater - (voor sinaasappelbomen) leidingen en irrigatiepoorten aan de achterkant van het achterste veld. Beveiligingsalarm - bedieningspanelen, sensoren, enz. Buitenverlichting - Lage wagenlampen en afzonderlijke tijdgestuurde halogeen-schijnwerpers. Bovendien zijn alle bijgebouwen dakbedekking vervangen sinds de overname van het pand door de huidige eigenaar in 1996.
Spaans
Engels
Duitse
